Сметная стоимость ремонта квартиры достаточно высока. Эта статья посвящена тем, кто умеет планировать собственные затраты и хочет заранее знать, какая сумма потребуется, сколько стоят работы, материалы. Возможно, какие-то расходы можно сократить, на чем-то сэкономить не в ущерб результату. Рассмотрим факторы, влияющие на общую сумму затрат, и как составить калькуляцию.
Вид ремонта
Безусловно, цена за ремонт квартиры за квадратный метр зависит от состава работ. Если нет необходимости выравнивать стены, штукатурка держится прочно, полы, электропроводка и окна находятся в хорошем состоянии – можно вполне обойтись косметическим ремонтом, который заключается в замене чистовых отделочных материалов на полу, потолке и стенах.
Если штукатурка растрескивается или осыпается, проводка искрит, а трубы подтекают, то предстоит капитальный ремонт. В этом случае менять придется не только отделку, но и коммуникации. Стоимость работ в этом случае существенно вырастет.
Если речь идет о новостройке, ремонтные работы обойдутся дешевле, поскольку демонтажа не будет. Исходить нужно из того, что именно уже выполнено застройщиком. Естественно, вносить в калькуляцию эти работы не нужно.
Расчет площадей
Этот раздел из школьной программы математики пригодится, чтобы подсчитать необходимое количество материалов и, соответственно, затраты по ним. Площадь пола в комнате прямоугольной формы рассчитывается умножением длины помещения на его ширину. Исходные данные указаны в плане квартиры. Как вариант, можно выполнить самостоятельные замеры. Если комната имеет сложную конфигурацию, целесообразно разбить ее на несколько «простых» фигур, рассчитать площадь каждой, а полученные результаты сложить.
Важно! Аналогичным образом рассчитывают площади стен, учитывая, что у противолежащих граней они одинаковы. Следует вычесть площади дверных и оконных проемов (для подсчета использовать все ту же формулу площади прямоугольника).
Составление сметы
Первый вариант – более трудоемкий. Составить список работ, которые предстоит выполнить, затем найти, какие расценки в среднем использует строительная компания Киев. Расценки указывают за единицу объема работ (штука, квадратный или погонный метр). Остается только составить форму в Excel, внести расценки и результаты измерений. Вывести совокупную стоимость по всем работам несложно.
Более простой, но также эффективный вариант: обратиться в строительную фирму и пригласить специалиста на дом. Необходимо рассказать о том, какие именно работы запланированы. Специалист по оценке самостоятельно выполнит все подсчеты и озвучит сумму.
Важно! Косвенный признак респектабельной строительной фирмы – подробная и понятная калькуляция, но без добавления ненужных пунктов.
Стоимость материалов
Если вы воспользовались услугами профессиональной фирмы, то считайте этот пункт уже выполненным. Сметная стоимость обязательно включает материалы.
Чтобы выполнить подсчеты самостоятельно, можно воспользоваться Excel-таблицей, включающей типы материалов, стоимость единицы, количество единиц и полную стоимость. Чтобы не запутаться, желательно указывать в отдельном столбце единицы измерения. Мелочей здесь быть не может. Платить придется за каждый фитинг или выключатель, поэтому их нужно учитывать обязательно.
Важно! Нельзя забывать, что отдельные материалы необходимо закупить с запасом. Например, сложный узор на обоях придется подгонять, а, значит, отходов получится больше. Отлично, если на упаковке указан алгоритм расчета необходимого количества того или иного материала.
Следует включить в смету и дополнительные расходы. Скорее всего, это будет значительная сумма. Составление дизайнерского проекта, получение разрешения на перепланировку (если это необходимо), покупка мебели, текстиля, техники с учетом доставки. Можно при этом сократить часть затрат: забрать покупки из магазина самостоятельно или воспользоваться типовым вариантом планировки. Но, так или иначе, пункт с дополнительными затратами обязательно должен быть в смете.
Онлайн-калькулятор и его возможности
Калькулятор онлайн для ремонта – удобная и несложная услуга. Достаточно указать площадь квартиры полностью или частично, и компьютерная программа практически мгновенно составляет смету затрат с учетом актуальных цен. Воспользовавшись калькулятором, вы приблизительно будете знать сумму, которую придется выделить на ремонт. Полученную калькуляцию можно сохранить в личном кабинете или распечатать.
Анализ цен проводится постоянно, поэтому все изменения регулярно вносят в программу. Это дает возможность сделать расчет максимально точным. Есть возможность подсчитать как полную сметную стоимость ремонта, так и его отдельных этапов (демонтаж, оштукатуривание, обустройство коммуникаций, монтаж окон, дверей и т. д.).